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楼市重磅数据出炉9城暴涨燕郊闪爆的背后到底隐藏着甚么

2019-10-17 21:02:20 | 来源: 新闻

就在刚刚,备受关注的11月70大中城市房价公布,值得注意的是,70个大中城市中一线城市房价环比下降,北上广深涨势“熄火”,而2三线城市房价环比略有上涨,呼和浩特、乌鲁木齐、湛江、大连、昆明、桂林、西宁、银川、丹东,这9个城市的新建商品住宅环比价格涨幅超过1%,一线城市集体哑火,冷门城市却强劲上涨,语重心长。

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从人口的情况来看,表中所统计的城市可以说非常差劲。

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而且这次强劲上涨的九个城市,城市的GDp对土地的依赖程度都非常高

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燕郊的楼市成交“闪爆”

燕郊和环京楼市消息“燕郊限购松绑,北京三年社保,可在燕郊买房”,该消息随后被北京住建委内部人士证伪,短期内其实不太可能出台此政策。但这则消息刷爆京城楼市的周末,绿中介的经纪人表示,燕郊楼市该中介周末成交30套,周末至今成交最少50套!要知道,在世联行的监测报告中,燕郊11月新居成交165套,其中住宅唯一11套。其他为公寓(不限购)。

冷门城市的强劲上涨及燕郊的成交量闪爆说明:

应城施策和地区分化论难有根基。缘由很简单,在问房四宝的其他文章也论述过,一二结城市的房价暴涨及限购政策,会把一部分的购买力逼向三四城城市。资金从一线到二线到三四线。合肥的2016年暴涨48%,其中合肥户籍的购买只占三成。

强按牛头饮水式调控急需长效机制出台,其实机制更重要的作用是在改变消费心里。房地产资产总值相对于M2形成了一个巨大的堰塞湖要么,调控一旦打瞌睡房价就会报复性反弹!要么,房价暴跌,庞大的资金泄洪,大量的中产阶级一夜返贫又成为一个巨大的问题。

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